1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市南区
29.5万円/㎡
前年比+13.3%
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ライオンズマンション長住南第3
福岡県福岡市南区花畑二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩50分
1990年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
758万円
17.5万円/㎡
418
645
872
1,098
AI査定結果
推定相場価格
758万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
645万円〜872万円
14.9万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション長住南第3
650万円（15.0万円/㎡）/ 4階 / 43.21㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 650万円 | 15.0万円 | 4階 | 43.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/01 | 1,680万円 | 27.1万円 | 5階 | 62.05㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は16.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ライオンズマンション長住南第3 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅50分 | 650万円 | 15.0万円 | 43.21㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/20 | プレセランス・長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅36分 | 750万円 | 18.1万円 | 41.37㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/05 | ステイタスマンション日赤前 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 500万円 | 14.8万円 | 33.69㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/01 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅5分 | 1,000万円 | 18.7万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/19 | アンピール花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅59分 | 990万円 | 18.5万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/06 | ロマネスク大橋レディース 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅10分 | 550万円 | 14.8万円 | 37.26㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ロワールマンションリバーサイド日佐 福岡市南区曰佐五丁目 | 井尻駅28分 | 830万円 | 15.6万円 | 53.31㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/10 | メゾン・ド・ゼフィール 福岡市南区井尻四丁目 | 笹原駅9分 | 420万円 | 12.5万円 | 33.54㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市南区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は福岡市南区の平均と比較して49.2%割安です。